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水乡+滨海新区 未来的机遇之城

发布时间:2017-12-06 09:40:49点击率:

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[摘要]11月23日,包括东莞水乡中心医院在内的一大批民生工程正式奠基,引发外界对于水乡新城片区的广泛关注。此前一周,拟投资10 0 0亿元的紫光集团落户滨海湾新区,刷新了东莞多年招商引资的记录。

两大区域将承载创新与产业革新,成为推动东莞新一轮发展的引擎

水乡+滨海新区 未来的机遇之城

水乡大道与城轨连通水乡新城与东莞市区。

新征程

价值重组

11月23日,包括东莞水乡中心医院在内的一大批民生工程正式奠基,引发外界对于水乡新城片区的广泛关注。此前一周,拟投资10 0 0亿元的紫光集团落户滨海湾新区,刷新了东莞多年招商引资的记录。

在实施“建设粤港澳大湾区”战略下,随着广深科技创新走廊建设的机遇到来,东莞的滨海湾新区与水乡新城片区被赋予了全新的历史使命。科技创新与产业革新,将成为这两个区域价值提升的重磅砝码。这些曾经被低估的地方,将变成推动东莞新一轮发展的强力引擎。

重大项目利好频传

水乡、滨海湾让人瞩目

预计总投资7.98亿元的东莞水乡中心医院,还有古梅新城小学,文化艺术中心及大剧院、图书馆、青少年宫等多项民生配套工程的正式奠基,让麻涌近期备受外界瞩目。麻涌镇委书记陈建枝在5000多人的现场会上,描绘了麻涌未来发展的蓝图———加快打造中国全域旅游镇,争当广深科技创新走廊排头兵!

对于外界而言,这更被视为东莞水乡新城片区的盛事。东莞水乡新城片区由麻涌、中堂、望牛墩、洪梅、道滘五镇组成。作为东莞近年来最早开始区域统筹发展尝试的区域,东莞对水乡新城片区的发展寄予厚望。东莞市委书记吕业升曾表示,应该发挥好水乡新城对水乡的引领作用,考虑好水乡新城与周边镇的关系,包括地区产业上的合作、发展圈层的分布等,带领片区走生态文明可持续发展道路。

水乡新城片区有较多的次发达镇区,但同时也是颇具发展潜力的区域。而今,每一个重大项目的落地,都不再局限于单个镇街。谋篇布局的视野,放之整个水乡片区。比如,东莞水乡中心医院(即新麻涌医院),其定位为将建成拥有800张床位的三级甲等综合医院,打造成东莞水乡片区的区域性中心医院;建成后将辐射毗邻镇街约300平方公里,辐射人口超过150万人。

相比水乡新城片区,滨海湾新区放出的“大招”更为让外界侧目:11月15日,东莞市人民政府与紫光集团优游彩票在东莞签订战略合作框架协议。紫光集团拟在东莞投资1000亿元,建设紫光集团芯云产业城项目暨“紫光集团华南区总部项目”。

这是东莞历年来引进的投资规模最大、科技含量最高的项目,拟落户的地方,正是东莞市重大发展平台滨海湾新区。“非常项目要有非常之力。”吕业升表示,东莞将把滨海湾新区建设得更加优美、更具品质,以此支撑未来、面向远洋的平台与紫光集团合作。同时,拿出最优质的资源、高效的政务服务来推动项目建设,并以真诚的心和严实作风去保障项目发展,推动双方合作实现共赢,为东莞在更高起点上实现高水平发展作出贡献。

曾经的落后之地

未来的潜力之城

东莞经济未来30年,看滨海湾新区。

加强与广州的城市功能对接,将来看水乡新城片区。这是东莞最不能被低估的两大潜力发展区,区位优势、交通优势、产业优势,都将被赋予全新的历史使命。

滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心,土地连片且尚未开发,周边有成熟的工业体系支撑,有便利的交通引领,毗邻成熟的经济区,又有自贸区引领,一小时交通圈内形成了“城际铁路、城市轻轨、高速公路、国际机场、港口码头”的复合交通条件,是滨海片区先行区和片区中心,更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

东莞初步明确,其发展定位是国际滨海湾区新城、现代开放创新都市,功能定位是对接“一带一路”国际战略、粤港澳大湾区融合发展先导区、东莞开放型经济引领区,产业定位是现代海洋产业、高端制造业和现代服务业。在实施“建设粤港澳大湾区”战略下,滨海湾新区抢抓粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设的历史机遇,未来将成为东莞经济的新增长极和兴奋点,引领东莞未来30年经济发展,再创东莞新辉煌。

与广州毗邻的水乡新城片区,发展定位则是“岭南水乡、总部基地、东岸明珠”。围绕水乡经济区发展总体规划,突出岭南水乡人文特色,大力发展总部经济,积极发展科技创新产业和文化创意产业,推进产城融合,努力把水乡新城建成粤港澳大湾区东岸现代服务业中心、对接穗深港创新创意产业合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区。

按照规划,东莞将集中力量加快水乡新城建设,做精水乡新兴产业和轻柔产业,加强与广州和深圳的对接,加快推进水乡产业转型升级和城市升级。在产业层面,水乡将通过自我打造和招商引资,实现产业现代化、国际化水平的有效提升,初步形成以总部经济为核心,以新材料、新能源、新医药、新技术为支柱和以文化体育、休闲旅游等产业为配套的现代产业体系;同时,以水乡新城为龙头、镇域经济为支撑的片区联动协调发展态势基本形成,“现代新城+卫星小镇”“总部经济+新兴产业”的产城融合发展格局逐步成型,镇村基层组织和居民收入得到较大幅度增长。

水乡新城片区的背后,是拥有10镇1港的东莞水乡特色发展经济区。从2013年起,水乡经济区正式成为广东省级发展战略平台。水乡经济区处于粤港经济主轴的中部位置,是其中唯一的低密度发展区。在这一主轴上,广州东拓与深圳西进,必然牵引高端资源向水乡经济区汇聚,使水乡经济区成为新的增长极。

交通优势明显

助力经济大发展

经济发展,交通先行。东莞水乡新城片区以及滨海湾新区的横空崛起,交通优势成为它们突围的核心之一。对于水乡新城而言,望洪枢纽站(即东莞西站)的核心交通地位更是不言而喻。

从水乡大道经过望洪路口,道路侧面那栋巨大的东莞西站城轨枢纽主建筑异常醒目。周边东莞西站的配套硬件,以及将作为总部大厦以及研发大楼的建筑物正拔地而起。位于水乡经济区中心的望洪枢纽站,是珠三角“井字形”快速轨道骨干网上的四大节点之一,未来可北接广州,南联深圳、香港,东至市区、惠州,西通南沙、佛山、中山、珠海,30分钟许可达广州、深圳、佛山、惠州等城市市区,也可直达广州白云、深圳宝安和香港赤腊角三大机场。

轨道交通网建设将进一步提升水乡经济区的空间价值。同时,水乡经济区内还有广深高速、广深沿江高速、虎门二桥、莲花山过江通道、虎岗高速虎门港支线和新派高速等重要道路穿过,交通条件优越,发展前景广阔。

在东莞,足以媲美水乡新城片区交通优势的唯有滨海湾新区。滨海湾新区综合交通网络四通八达,一小时交通圈内,形成了“城际铁路、高速公路、国际机场、城市轻轨”的复合交通条件;规划中的东莞轨道交通2号线、3号线将延伸至长安新区,并与深圳轨道交通直接连接,还汇聚了穗莞深城际铁路、深茂铁路等两条城际铁路,深圳、香港、广州等三个国际机场,广深高速、广深沿江高速、虎岗高速、环莞快速二期、常虎高速延长线等五条高快速公路以及盐田等五大重要港口。

产业优势聚集明显

承载广深科技创新走廊建设

交通的枢纽,意味着人、财、物、技术和机会的高度集中、汇聚和流通。用好这一优势,城市发展的根基———产业,才能被更好地赋予全新的能量。对滨海湾新区而言,能更好对接“一带一路”国家战略、粤港澳大湾区融合发展先导区、东莞开放型经济引领区;对水乡新城片区而言,科技创新才能成为驱动整个水乡经济发展的使命。

滨海湾新区成熟的土地资源超过40平方公里,通过整合和填海有望超过60平方公里。相比之下,广州珠江新城面积仅6。6平方公里,前海面积只有18平方公里。可见,滨海湾新区有连片未开发土地,承载优质项目空间大,发展前景非常可期。滨海湾新区的崛起,将有效弥补东莞此前缺乏政策平台支撑、难以与国内同等水平城市竞争的短板。

翻开广深科技创新走廊的地图,水乡新城的位置正好处于广深科创走廊的“黄金分割点”上。在东莞近期召开的推进广深科技创新走廊建设工作动员暨系列重大科技创新项目及规划发布会议上,多个水乡新城重大项目正式签约。

其中,水乡管委会与翼航东升东莞航空实业集团优游彩票签约共同建设国际无人机科技产业园;东莞市人民政府与中国平安保险(集团)股份优游彩票就新型城镇化建设合作签约;此外,水乡管委会与碧桂园打造新能源科技小镇,重点发展新技术、新能源新材料、新医药等新兴产业,将力争通过五年建设成为国内领先国际一流的新能源科技小镇。

“水乡新城很适合发展科创产业,”中山大学岭南学院财政税务系主任、教授林江认为,要发展科技创新,最关键的是人才、制度、管理、环境四个要素。水乡新城应该从这四个要素入手,不断提升政府服务水平,改善创新氛围,进而增强对科技创新产业资源的吸引力。

按照计划,到2021年,水乡新城将初具规模。以东莞西站城轨枢纽为龙头,主干道路及城市地下管网基础设施基本建成,生态环境建设取得重大进展,一批重大产业项目建成投产或开工建设,教育、医疗等民生配套设施加快建设,整体投资及宜居吸引力不断增强。

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